2024-12-11
Publikationer
Under 2024 har antalet vakanta bostäder i Sveriges Allmännyttas enkäter till sina medlemsföretag ökat från knappt 7 000 till drygt 9 500, detta under loppet av ett drygt halvår. Samtidigt har enskilda företag fått se sin vakansgrad öka med upp till runt 20 procentenheter sedan år 2017. Höga vakansgrader skapar stora ekonomiska problem för både bostadsföretagen och deras ägare, kommunerna.
Mot denna bakgrund har Sveriges Allmännytta givit Evidens i uppdrag att analysera vakansutvecklingen bland medlemsföretagen och fördjupa bilden av vilka drivkrafter som påverkat bostadsefterfrågan och vakansutvecklingen de senaste åren på olika typer av lokala bostadsmarknader. Analysen diskuterar både de mer långsiktiga drivkrafterna i form av förändringar i Sveriges ekonomiska geografi och effekter av de senaste årens demografiska och ekonomiska utveckling. Arbetet har baserats på statistik från både Sveriges Allmännytta om vakansutvecklingen för enskilda företag och längre tidsserier från SCB. Dessutom har företrädare för 12 allmännyttiga bostadsföretag intervjuats.
Ökningen av vakansgrader har främst skett i den minsta regiongruppen och i kommuner i de större arbetsmarknadsregionernas mer perifera delar med svag integration med regioncentrum. I ett flertal av dessa kommuner har vakanserna ökat till höga och mycket problematiska nivåer. Ökningen av vakanser i dessa kommuner beror främst på en mycket svag befolkningsutveckling med negativa flyttnetton.
Andra publikationer
