Bostadsbyggande – demografi eller ekonomi?

SCB har reviderat ner befolkningstillväxten i Sverige. Nedrevideringen har initierat en debatt om hur många nya bostäder som behövs. 

Vissa bedömare menar att det så kallade bostadsbehovet blir mycket begränsat om SCB:s prognos blir verklighet, samtidigt som det är uppenbart att det finns fler faktorer som påverkar bostadsbyggandets omfattning. Det är exempelvis rimligt att anta att hushållens ekonomi, prisbildningen på bostadsmarknaden och olika typer av institutionella regelverk också påverkar byggandet.

Denna rapport analyserar sambandet mellan befolkningstillväxt och bostadsbyggande i Sverige. Syftet är att förstå i vilken utsträckning befolkningstillväxten kan förklara bostadsbyggandets utveckling över tid och vilka faktorer vid sidan av demografiska förändringar som påverkar bostadsbyggandets volymer. Med sådan kunskap kan scenarier för bostadsbyggandets utveckling de närmaste åren bli mer rättvisande. Slutsatsen är att förändringar i befolkningstillväxten inte är en bra prognosvariabel för bostadsbyggandets utveckling de närmaste åren. De senaste 20 åren har de ekonomiska faktorerna förklarat i princip all förändring av bostadsbyggandet över tid.

Rapporten har skrivits av Evidens på uppdrag av Bofrämjandet. Motivet till rapporten är att ge beslutsfattare och andra aktörer i samhällsbyggnadsprocessen en bredare och mer nyanserad bild av hur bostadsbyggandet kan förväntas utvecklas de närmaste åren.

Läs hela rapporten.